4月25日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會(huì)，解讀山東推動(dòng)“好房子”建設(shè)的相關(guān)新標(biāo)準(zhǔn)、新舉措。記者從會(huì)上了解到，為推動(dòng)《山東省好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》落地實(shí)施，山東著力從“好設(shè)計(jì)”“好配套”“好建造”等方面發(fā)布、修訂住宅小區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更實(shí)舉措、更大力度為群眾建設(shè)“好房子”。

住宅設(shè)計(jì)是提升居住品質(zhì)的基礎(chǔ)。在“好設(shè)計(jì)”方面，對(duì)標(biāo)5月1日即將實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，山東編制發(fā)布了《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，聚焦提升住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境，對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了細(xì)化和提升。《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》分為13章，共419條，主要內(nèi)容包括場(chǎng)地環(huán)境、套內(nèi)空間、公共空間、住宅設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑電氣、建筑智能化等，并對(duì)滲漏、開裂、隔聲、降噪、適老化等提出了設(shè)計(jì)要求，將于2025年7月1日實(shí)施。

住宅小區(qū)水、電、氣、熱配套設(shè)施建設(shè)是提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵要素。致力于打造“好配套”，山東在國(guó)家水、電、氣、熱4項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的基礎(chǔ)上，首次系統(tǒng)性修訂編制了住宅小區(qū)供水、供配電、燃?xì)?、供熱設(shè)施建設(shè)省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，涉及系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、站址選擇、管網(wǎng)構(gòu)建、監(jiān)測(cè)控制、施工驗(yàn)收等技術(shù)要求，是一套同步研究編制、同步審查發(fā)布、同步實(shí)施應(yīng)用的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，將于2025年6月1日實(shí)施，為我省住宅小區(qū)水、電、氣、熱配套建設(shè)在優(yōu)化設(shè)施布局、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工管理、提升驗(yàn)收質(zhì)量等方面提供了技術(shù)支撐。

值得關(guān)注的是，新出臺(tái)的四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均明確了相應(yīng)配套設(shè)施的驗(yàn)收交接程序，包括工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收備案、接管查驗(yàn)等。其中，明確專營(yíng)單位可參與水、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施的預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時(shí)整改。聯(lián)合驗(yàn)收階段，建設(shè)及市政公用行業(yè)主管部門監(jiān)督建設(shè)條件落實(shí)情況。在竣工驗(yàn)收備案后，施工單位應(yīng)及時(shí)將設(shè)施設(shè)備清單、竣工圖紙、質(zhì)量控制及工程維修記錄等資料移交給建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)與專營(yíng)單位對(duì)其進(jìn)行接管查驗(yàn)。接管查驗(yàn)通過(guò)后，建設(shè)單位與供水專營(yíng)單位即時(shí)辦理交接手續(xù)，移交相關(guān)資料，接管查驗(yàn)未通過(guò)的，限期整改。

住宅質(zhì)量安全事關(guān)百姓切身利益，著力推動(dòng)“好建造”，山東近日正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量安全管理建設(shè)好房子的若干措施》，圍繞建設(shè)全過(guò)程提出3個(gè)方面、18項(xiàng)措施，著力抓源頭治理、強(qiáng)過(guò)程管控、提監(jiān)管效能，確保住宅工程質(zhì)量安全。在源頭管控方面，山東進(jìn)一步規(guī)范了建筑市場(chǎng)秩序，嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)直接發(fā)包商品混凝土、保溫、防水等專業(yè)工程。同時(shí)，強(qiáng)化綠色智慧賦能，要求新建好房子執(zhí)行二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，綠色建材應(yīng)用比例不低于50%，推廣智能化設(shè)施設(shè)備。在過(guò)程管控方面，將嚴(yán)格把牢驗(yàn)收交付關(guān)，落實(shí)分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收制度，開展隔聲、防串味、防水等實(shí)體性能檢測(cè)，結(jié)果納入《住宅質(zhì)量保證書》，關(guān)鍵部位節(jié)點(diǎn)實(shí)施舉牌驗(yàn)收；落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等對(duì)保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)維修，推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度。

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