關(guān)于公布曹縣建制鎮(zhèn)駐地土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的通知

 

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門(mén)、單位：

隨著我縣建制鎮(zhèn)駐地建設(shè)規(guī)劃的調(diào)整和建設(shè)的不斷發(fā)展，建制鎮(zhèn)駐地基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和建設(shè)用地分區(qū)功能的變化，現(xiàn)執(zhí)行的土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)已經(jīng)不能反映土地實(shí)際價(jià)值，不能適應(yīng)土地市場(chǎng)管理的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、中華人民共和國(guó)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507—2014）和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508—2014）、國(guó)土資源部《關(guān)于公布實(shí)施<全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕307號(hào)）、國(guó)務(wù)院〔2001〕15號(hào)文和省政府〔2001〕125號(hào)文件精神，山東省國(guó)土資源廳《關(guān)于開(kāi)展2016年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的通知》（魯國(guó)土資字〔2015〕498號(hào)）要求，我縣于2017年1月1日開(kāi)始對(duì)曹縣20個(gè)建制鎮(zhèn)及2個(gè)辦事處駐地的土地進(jìn)行了土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。

更新成果已經(jīng)省國(guó)土資源廳驗(yàn)收通過(guò)。經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)將曹縣各建制鎮(zhèn)駐地土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果公布如下：

一、土地級(jí)別及范圍

本次參與土地定級(jí)的建制鎮(zhèn)及辦事處共22個(gè)，其中莊寨鎮(zhèn)采用分類(lèi)定級(jí)，其他各建制鎮(zhèn)和辦事處采用綜合定級(jí)，莊寨鎮(zhèn)、青堌集鎮(zhèn)、魏灣鎮(zhèn)、普連集鎮(zhèn)和孫老家鎮(zhèn)劃分為3個(gè)級(jí)別，其他各建制鎮(zhèn)和辦事處劃分為2個(gè)級(jí)別。本次建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新的對(duì)象和范圍是根據(jù)各建制鎮(zhèn)和辦事處土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的，具體范圍（詳見(jiàn)附件1）.

（一）莊寨鎮(zhèn)級(jí)別邊界

1.商服用地

Ⅰ級(jí)地范圍:東至文昌路、金鑫大道；南至、橫四路、工昌路；西至武昌路、溫泉路；北至永昌路、北環(huán)路。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至趙寨溝西側(cè)、東環(huán)路；南至泰昌路；西至縱二路、金光大道；北至工昌路、橫二路。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

2.住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地

Ⅰ級(jí)地范圍:東至文昌路；南至工昌路；西至金光大道、武昌路；北至人民路、北環(huán)路。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至小路、東環(huán)路、金鑫大道；南至人民路、泰昌路、光明路；西至金光大道西200米；北至新沖小河南側(cè)。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

3.工業(yè)用地

Ⅰ級(jí)地范圍:東至文昌路、鑫源大街；南至工昌路、泰昌路；西至金光大道；北至北環(huán)路。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至趙寨溝西側(cè)、東環(huán)路、金鑫大道、鑫源大街；南至泰昌路、光明路、橫七路；西至縱二路、金光大道西200米；北至工昌路北160米、新沖小河南側(cè)。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（二）青堌集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至工業(yè)路；南至南環(huán)路、西隅街；西至商業(yè)街、振興街；北至府前路。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至東環(huán)路；南至南環(huán)路南160米；西至鎮(zhèn)西路；北至府后路。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（三）魏灣鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至鎮(zhèn)中學(xué)西側(cè)街巷；南至許單路；西至新開(kāi)街、鎮(zhèn)政府西側(cè)小路；北至三道街北50米、小路、許單河南側(cè)。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至南北商業(yè)街北段、學(xué)東路；南至許單路南50米、單許河北側(cè)；西至菏民路；北至北環(huán)路、魏中公路。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（四）普連集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至二號(hào)商業(yè)路；南至胡同、小路、曹禹路南50米；西至看守所路、鎮(zhèn)中學(xué)東側(cè)、經(jīng)十路；北至看守所南側(cè)、中心小學(xué)南側(cè)、小路。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至二號(hào)商業(yè)路東50米；南至南環(huán)路、曹禹路南50米；西至醫(yī)院東側(cè)、糧所西側(cè)、看守所西側(cè)；北至看守所北側(cè)、鎮(zhèn)中學(xué)北側(cè)、幼兒園北側(cè)、緯三路。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（五）孫老家鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至古南路東100米；南至莊青路；西至向陽(yáng)路、；北至棉廠南路。

Ⅱ級(jí)地范圍：東至古南路東130米、中村路；南至莊青路南50米、林佛路；西至三八路、鎮(zhèn)政府西側(cè)、文化路；北至中心大街北50米、林后村路、河溝南側(cè)、敬老院北側(cè)。

Ⅲ級(jí)地范圍：Ⅱ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（六）侯集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至南北街東80米；南至許單路；西至花樓路；北至老東西大街北50米、地毯廠北邊界。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（七）韓集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至拖金路、韓崔路；南至東西大街南50米、東西大街、新沖小河北側(cè)；西至仁和路、河溝東側(cè)；北至府前路、向莊南路、曹莊公路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（八）梁堤頭鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至府東路、河西路；南至中劉北路；西至菏商公路；北至東奧面粉北側(cè)、生產(chǎn)路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（九）桃源集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至河溝西側(cè)、小路、鎮(zhèn)政府東邊界沿線；南至新沖小河北側(cè)；西至長(zhǎng)堿路西100米；北至桃源集北路、河溝南側(cè)、桃源二路、小路、鎮(zhèn)政府北邊界。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十）閻店樓鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至工業(yè)路、小學(xué)西路、中學(xué)西路；南至糧所北路、糧所南路；西至菏商路西35米；北至府前路、富民路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十一）磚廟鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至王樓路、規(guī)劃路、中學(xué)東路；南至小路、磚田路、街巷；西至磚申路、府前街、南北大街；北至規(guī)劃路、吳堂路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十二）倪集辦事處級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至張莊路；南至興源大街；西至市場(chǎng)路；北至北外環(huán)、中心大街北300米。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十三）古營(yíng)集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至備戰(zhàn)路；南至工業(yè)路、南李莊南側(cè)、南李莊路；西至古南路、管郭路；北至中學(xué)路、美家家居和正達(dá)工藝北側(cè)沿線。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十四）蘇集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至小蘇路、東環(huán)路、曹莊路；南至新開(kāi)街、鎮(zhèn)中學(xué)北側(cè)沿線；西至蘇北大道、蘇莊路；北至北環(huán)路、曹莊南路、生產(chǎn)路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十五）安蔡樓鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至花園路；南至新開(kāi)街；西至府東路；北至政通街。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十六）王集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至精品街東70米、王大莊東側(cè)、工廠西側(cè)；南至許單路；西至張店路、精品街西90米、泰興皮毛和鎮(zhèn)政府西側(cè)；北至生產(chǎn)南路、村北界、鎮(zhèn)政府北側(cè)沿線。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十七）邵莊鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至幸福路、府西路；南至邵閆路南150米、建設(shè)路；西至姬莊村西側(cè)、市場(chǎng)路；北至村北路及沿線、醫(yī)院北側(cè)。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十八）鄭莊辦事處級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至發(fā)展路、夾斜路；南至孫高路、孫高路南95米；西至前進(jìn)路；北至府北路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（十九）青崗集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至商懷路、東環(huán)路；南至張劉路南25米；西至賈懷路、居民巷；北至二坡河南側(cè)、鄉(xiāng)村路、府北路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（二十）常樂(lè)集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至鎮(zhèn)中學(xué)東邊界沿線、河溝西側(cè)；南至中三路南100米、南街；西至十字大街；北至北街、鎮(zhèn)政府北邊界沿線。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（二十一）大集鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至小路、桑萬(wàn)路東100米、府東路；南至政通路、河溝北側(cè)、閆大路南100米；西至桑萬(wàn)路西50米、桑萬(wàn)路西100米、桑萬(wàn)路西200米；北至閆大路北100米、小路、規(guī)劃路北50米。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

（二十二）仵樓鎮(zhèn)級(jí)別邊界

Ⅰ級(jí)地范圍:東至南北大街東100米、東一路；南至中學(xué)南側(cè)道路；西至南北大街西100米；北至府前路。

Ⅱ級(jí)地范圍：Ⅰ級(jí)地以外，評(píng)價(jià)區(qū)以內(nèi)。

二、基準(zhǔn)地價(jià)

基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基準(zhǔn)日為2017年1月1日各建制鎮(zhèn)駐地基準(zhǔn)地價(jià)（詳見(jiàn)附件2）。在同一級(jí)土地中，根據(jù)區(qū)位、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、使用年限等宗地條件修正基準(zhǔn)地價(jià)，測(cè)算、評(píng)估宗地地價(jià)。

三、曹縣境內(nèi)，凡實(shí)行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股聯(lián)營(yíng)等顯化土地資產(chǎn)價(jià)值的，均須以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，依法進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)國(guó)土資廳發(fā)〔2013〕20號(hào)及魯國(guó)土資字〔2013〕733號(hào)文件，土地估價(jià)報(bào)告必須由報(bào)告出具方履行電子備案程序，取得電子備案號(hào)，然后由縣國(guó)土資源部門(mén)備案后有效。

四、對(duì)在實(shí)際執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

五、本次公布的土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)自公布之日起實(shí)施，有效期為三年，曹政發(fā)〔2014〕33號(hào)文件同時(shí)廢止。

 

附件：1.曹縣各建制鎮(zhèn)土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新

范圍表

2.曹縣建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表

 

曹縣人民政府

2018年1月18日

 

附件1

曹縣各建制鎮(zhèn)土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新范圍表

建制鎮(zhèn)	評(píng)價(jià)區(qū)范圍	面積 （公頃）
莊寨鎮(zhèn)	東至小路、東外環(huán)路、莊寨鎮(zhèn)行政東邊界；南至鐘蔡路；西至河溝東側(cè)、220國(guó)道改線；北至十米溝南側(cè)。	2790.02
青堌集鎮(zhèn)	東至趙樓街、東環(huán)路東200米；南至南環(huán)路南400米；西至規(guī)劃路；北至園區(qū)一路。	885.43
魏灣鎮(zhèn)	東至司莊路；南至中糧儲(chǔ)備庫(kù)和聯(lián)云工藝品南邊界沿線、生產(chǎn)一路、張閻路；西至河溝東側(cè)；北至北環(huán)路北160米。	466.87
普連集鎮(zhèn)	東至東環(huán)路；南至生產(chǎn)路；西至鐵路東側(cè)；北至火車(chē)站北邊界、北環(huán)路。	206.64
孫老家鎮(zhèn)	東至生產(chǎn)三路、生產(chǎn)二路；南至生產(chǎn)一路；西至佛爺?shù)曷?；北至五干溝南?cè)。	254.21
侯集鎮(zhèn)	東至河溝西側(cè)、東外環(huán)；南至南外環(huán)；西至西外環(huán)；北至民生路、王莊路、盧新莊南路。	300.47
韓集鎮(zhèn)	東至東外環(huán)；南至南外環(huán)、東西大街；西至鄧莊路、規(guī)劃路；北至北外環(huán)。	258.87
梁堤頭鎮(zhèn)	東至東外環(huán)；南至南外環(huán)；西至西外環(huán)；北至北外環(huán)。	457.65
桃源集鎮(zhèn)	東至高速連接線東180米、青年路東270米、醫(yī)院東邊界沿線；南至桃源南河北側(cè)、舊韓路；西至舊集路、生產(chǎn)三路、西環(huán)路東50米；北至莊青路、桃源集北路140米、北外環(huán)、桃源一路、生產(chǎn)路。	341.94
閻店樓鎮(zhèn)	東至練莊東路、四干溝西側(cè)；南至生產(chǎn)路、河溝北側(cè)；西至菏商路西460米；北至付莊南路、河溝南側(cè)、練莊前街。	146.21
磚廟鎮(zhèn)	東至中學(xué)東路、軍民共建路；南至生產(chǎn)路、生產(chǎn)南路、磚田路；西至南北大街、西環(huán)路；北至緯三路、吳堂路。	276.06
倪集 辦事處	東至東外環(huán)；南至人和路；西至西外環(huán)西450米、蔡洼溝東側(cè)；北至社區(qū)北路、中心大街北600米。	326.16
古營(yíng)集鎮(zhèn)	東至歐樓東路沿線；南至歐樓路、南崔生產(chǎn)路、孫南路；西至古孫路；北至小學(xué)北邊界沿線、鎮(zhèn)北河南側(cè)。	359.45
蘇集鎮(zhèn)	東至生產(chǎn)路、曹莊東路；南至干渠北側(cè)、付莊路；西至蘇菜路、五干溝東側(cè)；北至五干溝南側(cè)、曹莊北路。	426.44
安蔡樓鎮(zhèn)	東至花園路、東外環(huán)；南至勝利河干渠北側(cè)、新開(kāi)街南180米；西至工業(yè)路、古南路西80米；北至司莊路、北外環(huán)、政通街北50米。	133.80
王集鎮(zhèn)	東至生產(chǎn)東路；南至河溝北側(cè)；西至張店西路、西環(huán)路；北至生產(chǎn)北路，自生產(chǎn)北路平行于齊白路向東延伸為界。	224.81
邵莊鎮(zhèn)	東至康莊路；南至南環(huán)路；西至工業(yè)路、生產(chǎn)路；北至北環(huán)路。	467.11
鄭莊辦 事處	東至曹邵路；南至府南路；西至一干溝東側(cè)、西環(huán)路；北至漓江路。	307.44
青崗集鎮(zhèn)	東至東環(huán)路、十一號(hào)路；南至八號(hào)路、九號(hào)路；西至西環(huán)路；北至潘莊路。	314.97
常樂(lè)集鎮(zhèn)	東至東環(huán)路；南至紙坊溝北側(cè)；西至一干溝東側(cè)；北至北環(huán)路北120米。	254.28
大集鎮(zhèn)	東至桑萬(wàn)路東200米、規(guī)劃路；南至小路、勝利河北側(cè)；西至桑萬(wàn)路西170米、規(guī)劃路西50米；北至村北界、中心小學(xué)北邊界沿線。	119.96
仵樓鎮(zhèn)	東至東一路、東二路；南至學(xué)府路；西至政府西路；北至小路。	108.40

 

附件2

曹縣建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表